Gols - Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum - Erstbezug
Beschreibung
In der beliebten Weinbaugemeinde Gols, in strategisch bester Lage, wird dieses geräumige Einfamilienhaus in hochwertiger und nachhaltiger Holzmassivbauweise errichtet.
Das stylische Einfamilienhaus bietet mit seinen 150 m² Wohnnutzfläche ausreichend Platz für eine Großfamilie. Über den geräumigen, modern gestalteten Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzstück des Hauses - der großzügig und lichtdurchflutete Wohn - Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den sonnigen Garten. Der hochwertige 3-Schicht Parkettboden sorgt für eine wohlige Wohnatmosphäre und zieht alle Blicke auf sich.
Ein großes Schlafzimmer, der Technikraum und das separate WC runden das Platzangebot im Erdgeschoss ab.
Über die perfekt in den Wohnbereich integrierte Innentreppe aus Eiche gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses.
Hier warten 3 lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie 2 Bäder auf Sie und Ihre Lieben. Eines der Bäder ist eine wahre Wellnessoase mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken.
Beheizt wird das Objekt mittels moderner, kostengünstiger Luft- Wärmepumpe. Die hochwertigen Fenster mit 3-fach Isolierglas sowie die auf der Südseite vorhandenen Raffstores sowie die automatisierte Wohnraumbelüftung sorgen für das perfekte Wohnklima und einen permanenten Luftaustausch.
Pro Wohneinheit stehen 2 Autoabstellplätze zur Verfügung welche ins Eigentum übernommen werden. Der Kaufpreis pro Abstellplatz beträgt
EUR 10.000,--. Die Abnahme bzw. der Ankauf eines Abstellplatzes ist bei Ankauf einer Wohneinheit verpflichtend.
Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst ein Bild von diesem Topangebot machen?
Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Besprechunungstermin.
Schnellentschlossene haben noch die Möglichkeit dem Objekt Ihre persönliche Note zu geben.
Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen!
Kerstin Freitag, akad. IM
konz. Immobilienmakler
0699/ 11 74 49 14
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Holz
Energieausweis
- HWB 34.15 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Autobahnanschluss 6000 m
- Bahnhof 1000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 9500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 7000 m
- Krankenhaus 7000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 150,7 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | auf Anfrage |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 3500,-- zzgl. Ust und Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3322
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 150,7 m2
- Wohnfläche ca. 150,7 m2
- Gartenfläche ca. 67,46 m2
- Terrassenfläche ca. 24,21 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB 34.15 kWh/m2a
- Baujahr 2021
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar vorauss. Mai 2022
Kontaktieren Sie uns
- Kerstin Freitag, akad.IM
- Konz. Immobilienmakler, Geschäftsführung