Frauenkirchen - Bauernhaus mit großem Grund
Beschreibung
In der Thermengemeinde Frauenkirchen, in absoluter Ruhelage, sucht dieses geräumige Bauernhaus seinen neuen Besitzer.
Das Haus wurde Ende der 1960er Jahre errichtet und bietet eine Gesamtwohnutzfläche von ca. 135 m². Bereits beim Betreten des Hauses merkt man, dass solange dieses bewohnt war, stets mit Liebe und Sorgfalt die Räumlichkeiten gehegt und gepflegt wurden.
Die Gesamtwohnnutzfläche gliedert sich in 2 geräumige Schlafzimmer, dem hellen Wohnzimmer, einer gemütlichen Bauernstube zum lustigen Beisammensein, der großen Küche sowie dem Bad mit Wanne und Dusche.
Die kosteneffiziente Gaszentralheizung wurde im Jahr 2012 in Betrieb genommen und stets gewartet. Die doppelverglasten Fenster samt Aussenrollläden wurden im Jahr 1995 erneuert.
Ein besonderes Highlight ist das große Grundstück mit der 2. Zufahrt am hinteren Teil der Bauparzelle. Aufgrund der Lage der Liegenschaft und der Größe des Gartens besteht die Möglichkeit das Grundstück zu teilen und so eine weitere Bauparzelle zu erschaffen.
Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst ein Bild von diesem Objekt machen?
Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Termin vor Ort.
Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen.
Kerstin Freitag, akad. IM
konz. Immobilienmakler
0699 11 74 49 14
ruhige Ortsrandlage, Sackgasse
Ausstattung
- Gas
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Öffenbare Fenster
- Rollladen
- Satteldach
- Ziegel
Energieausweis
- HWB 227 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Bahnhof 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Kinder & Schulen
- Kindergarten 6000 m
- Schule 5500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Fläche ca. 135 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 299.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3446
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 135 m2
- Wohnfläche ca. 135 m2
- Grundfläche ca. 1.082 m2
- Gartenfläche ca. 914 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Gärten 1
- HWB 227 kWh/m2a
- Baujahr 1965
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand renovierungsbedürftig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
- Kerstin Freitag, akad.IM
- Konz. Immobilienmakler, Geschäftsführung