Traumwohnung mit Hauscharakter in Winden am See!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese traumhafte Gartenwohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen im idyllischen Burgenland benötigen.
Auf großzügigen 80,57m² verteilt sich diese moderne Wohnung auf 3 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Arbeiten bieten. Dank der hochwertigen Ausstattung und der neuwertigen Bauweise können Sie sich hier sofort wohlfühlen. Der offene Grundriss schafft ein helles und freundliches Ambiente, welches zum Entspannen und Genießen einlädt.
Der Wohnbereich begeistert mit einem herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft und sorgt für ein Gefühl von Freiheit und Weite. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Besonders an warmen Tagen werden Sie die große, sonnige Terrasse und den eigenen Garten zu schätzen wissen. Hier können Sie in Ruhe entspannen, grillen oder auch Ihren grünen Daumen ausleben.
Die hochwertige Ausstattung der Wohnung umfasst unter anderem Fliesen- und Parkettböden, Fußbodenheizung sowie eine moderne Zentralheizung. Die Wohnküche mit offener Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels kostengünstiger Luftwärmepumpe. Ein Abstellraum bietet Platz für Ihre Utensilien und sorgt für Ordnung.
Die Lage dieser Wohnung ist perfekt für alle, die die Vorzüge des Landlebens schätzen, aber dennoch eine gute Verkehrsanbindung benötigen. Der Bahnhof und eine Bushaltestelle sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Eisenstadt oder Wien. Auch ein Supermarkt ist fußläufig erreichbar, sodass Sie für den täglichen Bedarf nicht weit fahren müssen.
In den monatlichen Betriebskosten sind die Kosten für Heizung und Strom bereits inkludiert! Die genaue Abrechnung erfolgt einmal jährlich über die separaten Wärme - und Wasserzähler!
Diese Immobilie ist ab sofort verfügbar und wartet nur darauf, von Ihnen bezogen zu werden.
Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihre Anruf!
Kerstin Freitag, akad. IM
konz. Immobilienmakler
0699/ 11 74 49 14
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
- Ruhige Wohngegend
Die Immobilie befindet sich in Winden am See, einem kleinen Ort im Burgenland. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend, etwas außerhalb des Ortskerns. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt, eine Postfiliale sowie eine Bushaltestelle und der Bahnhof für eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Lage am Ortsrand bietet eine angenehme Ruhe, gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen gut erreichbar.
