2 x Kleinod: zwei kleine Schmuckstücke mit uneinsehbarem Grundstück in zentraler, ruhiger Wohngegend
Beschreibung
Ein Eingang – zwei Wohneinheiten! Jedes Wohnhaus bietet ebenerdig genügend Platz für Kleinfamilien, Singles, Senioren und Ausreisser aus dem Alltag; 2.Wohnsitz.
Die Häuser wurden um ca. 1962 bzw. 1974 erbaut, erweitert und stetig gepflegt und serviciert.
In jedem Haus finden wir Küche, Bad, WC, Wohn- und auch 2 Schlafräume.
Durch die gemeinsame, geschlossene Veranda werden zu linker und auch zur rechten Hand die Wohneinheiten betreten. Dies Immobilie(n) ist jedoch auch bestens für eine Großfamilie, Patchwork, oder auch Familie mit Pubertierenden geeignet.
Der uneinsehbare und pflegeleichte Garten bietet Ihnen (neben dem romantischen, kleinen Abgang zum alten Kellerchen) genügend Freiraum und wurde stets als „erweitertes, grünes Wohnzimmer“ genutzt.
Am hinteren Grundstücksende befindet sich eine Garage (ca. 65m²) sowie ein weiterer Schuppen (ca. 26m²) für Lager, Sport, etc.; diese sind vom Garten als auch von der rückseitigen Straße zu benutzen!
Beheizt wird mittels Gas-Zentralheizung bzw. mit E-Radiatoren; Warmwasser wird elektrisch erzeugt.
Mit ein wenig Geschick und Fleiß verwandeln Sie dieses Kleinod in Ihr Wunschhaus!
Neugierig? Sehr gern bin ich für Sie unter 0699 1169 1168 zu weiteren Details und einer gemeinsamen Besichtigung erreichbar.
Ausstattung
- Abstellraum
- Elektro
- Gas
- Parkett
- Teppichboden
- Ziegel
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 7000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 187.000,00 €
- Fläche ca. 120 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 187.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3740
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 187.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 120 m2
- Wohnfläche ca. 120 m2
- Nutzfläche ca. 90 m2
- Grundfläche ca. 480 m2
- Kellerfläche ca. 15 m2
- Garagenfläche ca. 65 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Keller 1
- Abstellräume 2
- Baujahr 1962
Kontaktieren Sie uns
- Markus Wieger, akad.IM
- konz. Immobilienmakler, Geschäftsführung